Venusstraat 5 Oudorp

Ruim, energiezuinig en ideaal gelegen een comfortabele gezinswoning in Oudorp NH!

In het geliefde Oudorp NH ligt deze goed onderhouden gezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 137 m². Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning volop ruimte en gemak voor uw gezin. De achtertuin van circa 75 m² is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische berging van circa 9 m². Dit alles op een perceel van 170 m² eigen grond.

De ligging is prettig: naast de groene polder aan de rand van Oudorp, in een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de ringweg bent u snel op de A9 richting Amsterdam en Haarlem en vlakbij Heerhugowaard. Zowel station Alkmaar Centraal als Alkmaar-Noord zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen vindt u diverse voorzieningen in de buurt, waaronder supermarkten, een bakker, slager en drogist. En voor wie graag winkelt of uitgaat: het bruisende centrum van Alkmaar ligt op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in een verzorgde hal met eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. De trap is recent bekleed. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapkast en de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde richting de tuin. De L-vormige keuken uit 2020 biedt veel praktische opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. De krachtige afzuigkap is toch stil omdat de motor zich op zolder bevindt! 

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met nette afwerking. De badkamer is compleet ingericht met toilet, urinoir en wastafel. De doucheruimte is in 2024 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met aparte wasruimte; aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie en hybride warmtepomp uit 2023. Op deze verdieping vindt u ook nog twee slaapkamers waarvan de grootste zich uitstrekt over de volle diepte van de woning alsmede enorm veel opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, bereikbaar via een achterom met overkapping. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. Verder zijn er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig voor extra comfort.

Bijzonderheden:

– Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen
– Energiezuinige woning (energielabel A+)
– Moderne keuken (2020) en nette badkamer
– Dubbele dakkapel op de tweede verdieping
– Ruime schuifpui naar de tuin
– ATAG CV-combiketel plus zeer efficiënte en stille TripleSolar pvt warmtepomp uit 2023
– Negen zonnepanelen uit 2023, 3,67 kW piekvermogen
– Rustige, kindvriendelijke ligging
– Zonnige tuin
– Vijf goed bemeten slaapkamers
– Veel bergruimte onder het schuine dak
– Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!